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Courtiers hypothécaires · Montréal et tout le Québec
Les bonnes conditions hypothécaires pour acheter refinancer renouveler
Notre spécialité : le renouvellement. On compare l'offre de votre prêteur actuel à celle de plus de 30 autres, avant le choc de taux.
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À propos de l'équipe
Une équipe, un même réflexe :
comprendre votre dossier avant de parler de taux.
Notre mission est de trouver les meilleures conditions hypothécaires pour vous. Dans un marché en mouvement, nous analysons vos besoins bien au-delà du taux et nos conseils sont adaptés sur mesure en fonction de votre situation. En un seul rendez-vous, nous magasinons pour vous auprès de plus de 20 prêteurs : vous avez accès non seulement aux institutions financières qui ont pignon sur rue mais également à plusieurs autres prêteurs auxquels vous n'auriez pas accès autrement. Nos services sont gratuits* et nous travaillons dans votre meilleur intérêt : notre priorité, c’est vous. * Hypothèques résidentielles.
Équipe Premium Multi-Prêts · Courtage hypothécaire résidentiel, partout au Québec
Nos courtiers répondent en vidéo aux questions qui reviennent le plus souvent et reçoivent des invités dans la série Financièrement Vôtres. On travaille aussi de près avec un réseau de courtiers immobiliers partenaires.
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Banques, coopératives, prêteurs alternatifs : un seul rendez-vous, et votre dossier est magasiné auprès de plus de 20 prêteurs.
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Faire analyser mon dossier
Questions fréquentes
Les questions qu’on nous pose chaque semaine
Pas de jargon, pas de petits caractères cachés. Des réponses claires, puis un appel si vous voulez creuser votre cas.
Voir toutes les questions01 Qu’est-ce qu’une pré-approbation hypothécaire?
Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d’emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.
02 Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?
Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.
03 Combien de mise de fonds ai-je besoin?
Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $, 10 % pour la portion entre 500 000 $ et 1 M$, et 20 % pour les propriétés de plus de 1 M$. Nous pouvons vous aider à explorer vos options.
04 Quand devrais-je commencer mon renouvellement?
Sortez votre contrat et repérez la date d’échéance de votre terme. Écrivez-nous plusieurs mois à l’avance : nous avons le temps d’analyser votre dossier et de comparer l’offre de votre prêteur actuel avec celles des autres avant que la date vous rattrape.
05 Pourquoi vos services sont-ils gratuits?
Nos services sont gratuits* et nous travaillons dans votre meilleur intérêt : notre priorité, c’est vous. En un seul rendez-vous, nous magasinons pour vous auprès de nos prêteurs, y compris ceux auxquels vous n’auriez pas accès autrement.* Hypothèques résidentielles.
Votre situation ne ressemble à aucune de ces réponses? C’est souvent le cas. Posez-nous la question directement.
Acheter · Refinancer · Renouveler
Trois situations, une même méthode
On part toujours de votre dossier, jamais d'un produit à vendre. Vous décidez, on négocie.
Pré-approbation
Acheter avec un dossier solide
On valide votre capacité d'emprunt avant que vous tombiez en amour avec une propriété. Vous visitez avec un chiffre réel en main, pas une estimation.
Ce qu'on nous demande
Parler à un courtier
Une pré-approbation, ça garantit quoi au juste ?
Un montant maximum d'emprunt et un taux retenu pour une période donnée, souvent de 90 à 120 jours. L'approbation finale, elle, dépend aussi de la propriété que vous choisirez.
Quelle mise de fonds me faut-il ?
Au Canada, le minimum est de 5 % sous 500 000 $, 10 % sur la portion entre 500 000 $ et 1 M$, et 20 % au-delà de 1 M$. On regarde ensuite d'où vient l'argent.
Est-ce que vos services me coûtent quelque chose ?
Nos services sont gratuits pour les hypothèques résidentielles. On magasine votre dossier auprès de plus de 20 prêteurs et on travaille dans votre intérêt.
Analyse des coûts
Refinancer sans improviser
Travaux, dettes à regrouper, projet à financer : on chiffre l'option avec ses coûts, pas seulement avec le taux. Si ça ne vaut pas la peine, on vous le dit.
Ce qu'on nous demande
Faire analyser mon dossier
Puis-je refinancer avant la fin de mon terme ?
C'est souvent possible, mais briser un terme entraîne des frais. On les fait calculer par votre prêteur et on compare avec l'économie prévue avant de bouger.
Combien puis-je retirer de la valeur de ma maison ?
Ça dépend de la valeur retenue par le prêteur, du solde de votre prêt et de vos revenus. On vous donne un montant une fois ces trois éléments validés, pas avant.
Regrouper mes dettes, ça change quoi sur mon budget ?
Un seul versement au lieu de plusieurs, et souvent un paiement mensuel plus léger. On regarde aussi le total payé jusqu'à la fin, pas juste la mensualité.
Avant l'échéance
Renouveler, notre spécialité
L'offre reçue par la poste est rarement la meilleure : c'est la plus simple pour votre prêteur. On la compare, on la négocie, et on ouvre votre dossier bien avant la date d'échéance.
Ce qu'on nous demande
Préparer mon renouvellement
Quand faut-il commencer à regarder mon renouvellement ?
Plusieurs mois avant l'échéance. Un dossier ouvert d'avance laisse le temps de comparer et de négocier, au lieu de signer sous pression la veille de la date limite.
Suis-je obligé de rester avec mon prêteur actuel ?
Non. À l'échéance du terme, un transfert vers un autre prêteur est possible. On vérifie les frais et les conditions du transfert avant de vous recommander quoi que ce soit.
Fixe ou variable pour mon prochain terme ?
Le fixe garde le même paiement pendant tout le terme. Le variable suit le taux directeur de la Banque du Canada : plus de mouvement, parfois plus avantageux. On tranche selon votre tolérance, pas selon une tendance.
L'équipe · Plus de 20 courtiers
Des visages, pas un centre d'appels
Votre dossier reste avec votre courtier, du premier appel jusqu'à la signature chez le notaire. Pas de transfert d'un service à l'autre.
Voir tous les spécialistes
Renouvellement · Notre spécialité
Votre terme arrive à échéance ?
La lettre de renouvellement arrive par la poste. La signer tout de suite est rarement le choix le plus payant.
Un terme signé il y a quelques années ne se renouvelle pas toujours aux mêmes conditions. On mesure l'écart, puis on fait jouer la concurrence avant la date.
6 mois avant
Date d'échéance
Jalon 01
Six mois avant
Jalon 02
Analyse du dossier
Jalon 03
Magasinage auprès des prêteurs
Jalon 04
Signature
Étape 1 sur 4
01
On ouvre le dossier
Solde, date d'échéance, projets des prochaines années. Un appel suffit pour savoir ce qui est possible.
Étape 2 sur 4
02
On analyse au complet
Revenus, dettes, valeur de la propriété, coûts de bris s'il y a lieu. On vérifie ce qui se transfère et ce qui se renégocie.
Étape 3 sur 4
03
On fait jouer la concurrence
Votre dossier est présenté à nos prêteurs, puis comparé à l'offre de votre institution actuelle. Vous voyez les écarts noir sur blanc.
Étape 4 sur 4
04
Vous choisissez, on exécute
Documents préparés, prêteur coordonné, échéances respectées. Votre courtier reste le même du premier appel à la signature.
Plus votre dossier part tôt, plus on a de marge pour négocier. Six mois avant l'échéance, c'est le bon moment pour nous écrire.
Faire analyser mon renouvellement
Outils
Faites les calculs avant d'appeler
Une mensualité, une capacité d'emprunt, une taxe de bienvenue à prévoir. Vous arrivez avec vos chiffres, on travaille sur votre dossier réel.
Capital
Intérêts
Schéma illustratif. La part d'intérêts baisse à mesure que le terme avance.
01
Estimez votre paiement mensuel
Changez le prix, le taux et l'amortissement pour voir l'effet sur le paiement. Le résultat sert de point de départ, pas de promesse de financement.
02
Taux affichés par nos prêteurs
Un point de repère, rien de plus : les conditions offertes varient selon le dossier, la mise de fonds et le type de propriété.
Prochaine étape
Parlons de votre dossier
Une vraie personne vous rappelle, regarde votre situation au complet et vous dit franchement ce qui tient la route. Sans engagement.
Ligne principale
(514) 317-2800
Courriel
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Partout au Québec
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Dites-nous où vous en êtes
Deux minutes à remplir. Un courtier de l'équipe reprend le dossier et vous revient avec les prochaines étapes.
Vos informations servent uniquement à l'analyse de votre demande et restent confidentielles.