Francesca Pellicano
Gestionnaire - Courtière hypothécaire
02 / Déjà propriétaire
Déjà propriétaire
Vous avez déjà une hypothèque. La vraie question devient l'ordre des opérations : quoi financer, quand vendre, et ce qu'on fait du prêt en place.
Deux prêts, un seul calendrier
On valide auprès des prêteurs les options de financement temporaire pendant que votre propriété actuelle est encore à vendre.
Le prêt en place se lit avant l'offre
Transfert vers la nouvelle propriété ou remboursement à la vente : vos conditions actuelles décident, pas les suppositions.
Documents réunis d'avance
Relevé hypothécaire, comptes de taxes, preuves de revenus : le dossier part complet, sans allers-retours qui étirent les délais.
La vente libère la mise de fonds
L'équité dégagée par la vente devient votre mise de fonds. On documente sa provenance dès le premier rendez-vous.
Une préqualification remise à jour
Votre capacité d'emprunt est revalidée après la vente, pour visiter avec un budget réel plutôt qu'une estimation.
Des dates qui s'enchaînent
On se coordonne avec votre notaire et votre courtier immobilier pour que les signatures et le déménagement se suivent.
Les revenus de loyers, prêteur par prêteur
Chaque prêteur traite les revenus locatifs à sa façon. On compare les traitements avant que vous vous engagiez.
Le type d'immeuble change les règles
Nombre de logements, usage, occupation par le propriétaire : on valide les exigences du prêteur avant le dépôt de l'offre.
Baux et chiffres au dossier
Baux, revenus et dépenses de l'immeuble : tout est réuni tôt pour éviter les surprises à l'étape de l'approbation.
Tester mes scénarios
Chaque scénario se valide avec un courtier hypothécaire, dossier en main.
