Équipe Premium Multi-Prêts — Courtage hypothécaire à Montréal
Outil — calculatrice hypothécaire
Chiffrez votre paiement avant de signer
Votre terme arrive à échéance? Testez le paiement en trois champs, puis parlons des conditions qui pèsent autant que le taux.
— $ / mois
Capital Intérêts
Répartition illustrative. Vos vrais chiffres apparaissent dès que vous remplissez la calculatrice.
Trois champs, une estimation honnête
Entrez le solde, le taux envisagé et l'amortissement qui reste. Vous obtenez un ordre de grandeur du paiement avant de discuter de votre renouvellement.
- 01 Une estimation, pas une offre de prêt.
- 02 Taxes municipales et scolaires, assurances et frais de copropriété ne sont pas inclus.
- 03 Confirmez vos conditions avec votre courtier hypothécaire avant toute décision.
Ce que le chiffre ne dit pas
Une mensualité, c’est un point de départ. Le reste de l’offre décide de ce que votre renouvellement coûte vraiment.
-
01
L’amortissement restant pèse plus que le taux affiché
Deux offres au même taux ne donnent pas le même paiement si l’amortissement diffère. On compare la structure complète, pas seulement le chiffre en vitrine.
Comparer deux offres -
02
Privilèges de remboursement et pénalité de sortie
Rembourser plus vite, transférer le prêt, sortir avant la fin du terme : ces clauses changent la valeur réelle d’une offre et n’apparaissent dans aucune simulation.
Anticiper les frais de renouvellement -
03
Un renouvellement se prépare des mois à l’avance
Plus l’échéance approche, moins il reste d’options. Quelques mois d’avance laissent le temps de magasiner auprès de plus de 20 prêteurs et de choisir sans pression.
Quand appeler un courtier
Les deux autres outils du dossier
Le paiement mensuel n'est qu'une partie du calcul. Ouvrez l'onglet qui vous concerne.
Droit de mutation
Estimez le montant que votre municipalité réclamera après l'achat. À prévoir en argent comptant, en plus de la mise de fonds.
Ce qui est affiché aujourd'hui
Un point de départ pour comparer. Le taux retenu dépend de votre dossier, du terme choisi et du prêteur.
Revenir au paiement mensuel
Changez le montant, le taux et l'amortissement, puis notez l'écart avec votre paiement actuel. C'est le chiffre dont on discute en rencontre.
La taxe de bienvenue est exigible après la signature chez le notaire, pas à la promesse d'achat.
Les taux affichés sont indicatifs et doivent être confirmés auprès du prêteur avant toute décision.
Questions fréquentes
Votre situation sort du cadre? Écrivez-nous, une courtière ou un courtier de l'équipe vous répond.
equipepremium@estatefunnel.com
01 Qu'est-ce qu'une pré-approbation hypothécaire?
Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement 90 à 120 jours.
02 Quelle est la différence entre un taux fixe et variable?
Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, offrant une stabilité des paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada, pouvant être plus avantageux mais avec plus de risque.
03 Combien de mise de fonds ai-je besoin?
Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5% pour les propriétés de moins de 500 000$, 10% pour la portion entre 500 000$ et 1M$, et 20% pour les propriétés de plus de 1M$. Je peux vous aider à explorer vos options.
04 La calculatrice remplace-t-elle une analyse?
Non. Elle donne un ordre de grandeur du paiement, rien de plus. Votre capacité d'emprunt, vos ratios d'endettement, l'amortissement restant et les conditions du prêteur se valident en rencontre, dossier en main. C'est là que le travail commence.
Votre renouvellement, chiffré avec vous
Votre terme approche? On compare vos options auprès de plus de 20 prêteurs et on met des chiffres sur l'écart avant que vous signiez.
Une rencontre suffit : on regarde vos ratios, vos privilèges de remboursement et vos conditions, pas seulement le taux affiché. Nos services sont gratuits*.
* Hypothèques résidentielles.
Demande en ligne
Dites-nous où vous en êtes
Quelques informations sur votre prêt actuel et la date d'échéance de votre terme. Un membre de l'équipe vous revient avec les prochaines étapes.
Achat, refinancement, transfert de prêteur : le reste du dossier aussi. Voir les services