Refinancer, c’est revoir l’hypothèque déjà en place, et parfois utiliser une partie de la valeur accumulée dans la propriété : rénovations, consolidation de dettes, autre projet.
Ce n’est pas avantageux dans tous les cas. Le terme restant, les pénalités possibles et votre objectif changent la réponse : ça se calcule, situation par situation.
Refinancer n'est pas la bonne décision pour tout le monde. Chaque situation se calcule : terme en cours, pénalités possibles, objectif visé.
Faire évaluer ma situationUtiliser une partie de l'équité accumulée pour financer des travaux admissibles.
Vérifier si regrouper des dettes à taux plus élevé dans l'hypothèque tient la route dans votre cas.
Explorer les options de financement pour un autre projet important de votre vie.
Voir si l'équité disponible peut faire partie d'un futur projet immobilier.
Revoir la structure de votre prêt actuel et les options offertes par les prêteurs.
Aucune de ces avenues n'est avantageuse d'office : elle dépend de votre terme, de votre propriété et des critères du prêteur. On fait les chiffres avec vous avant toute décision.
L'équité, c'est en gros la différence entre la valeur actuelle de votre propriété et le solde qu'il vous reste à rembourser.
Les prêteurs n'en rendent accessible qu'une portion, et cette limite change d'une institution à l'autre.
Revenus, dossier de crédit, propriété, terme en cours : c'est l'analyse complète du dossier qui dit ce qui est réellement possible, pas un calcul rapide.
Avant d'avancer, faites valider les chiffres avec un courtier hypothécaire de l'équipe.
Équité La part déjà remboursée, plus la valeur prise par la propriété.
Solde hypothécaire Ce qu'il reste à rembourser au prêteur.
Schéma illustratif : les proportions ne représentent aucun dossier réel.
On part de votre situation réelle, pas d'un scénario type. Vous décidez à la fin, une fois les chiffres devant vous.
Nos services sont gratuits*. * Hypothèques résidentielles.
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Un appel ou une rencontre pour comprendre votre propriété, votre terme actuel et ce que vous cherchez à régler.
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Revenus, relevé hypothécaire, taxes municipales. On vous dit exactement quoi fournir, sans va-et-vient inutile.
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On compare les conditions, pas seulement le taux : pénalité possible, marge, souplesse de remboursement.
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Si l'option retenue vous convient, on suit le dossier jusqu'à la signature chez le notaire. Sinon, on en reste là.
Le délai varie selon le prêteur et la complexité du dossier. On vous donne un échéancier réaliste dès le départ.
Nos courtiers filment les réponses aux questions que les propriétaires posent le plus avant un renouvellement ou un refinancement.
En attendant, posez votre question directement à un courtier : c’est souvent plus rapide qu’une vidéo, et la réponse tient compte de votre situation.
Une calculatrice donne un ordre de grandeur, pas une réponse. Ce qu'un prêteur accepte dépend de vos revenus, de votre dossier de crédit, de la valeur de la propriété et du terme en cours. Un courtier valide ensuite ce qui tient la route.
Modifiez le montant, le taux et l'amortissement pour voir l'effet sur le versement. Le calcul exclut les taxes municipales, les assurances et les frais liés à un refinancement.
Votre dossier de renouvellement est monté, comparé et négocié par des gens qui font ça tous les jours.
Équipe Premium Multi-Prêts
Notre mission est de trouver les meilleures conditions hypothécaires pour vous. Dans un marché en mouvement, nous analysons vos besoins bien au-delà du taux et nos conseils sont adaptés sur mesure en fonction de votre situation. En un seul rendez-vous, nous magasinons pour vous auprès de plus de 20 prêteurs : vous avez accès non seulement aux institutions financières qui ont pignon sur rue mais également à plusieurs autres prêteurs auxquels vous n'auriez pas accès autrement. Nos services sont gratuits* et nous travaillons dans votre meilleur intérêt : notre priorité, c’est vous. * Hypothèques résidentielles.
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Les réponses courtes sont ici. Chaque dossier reste unique : un courtier valide votre situation avant toute décision.
Non. Tout dépend du terme qu'il vous reste, des pénalités qui pourraient s'appliquer et de l'objectif visé. La seule façon de le savoir, c'est de faire les calculs avec un courtier : parfois le refinancement aide, parfois il vaut mieux attendre le renouvellement.
Selon le dossier, il peut y avoir une évaluation de la propriété, des frais de notaire et une pénalité si vous brisez votre terme. Les montants varient d'un prêteur à l'autre et d'une situation à l'autre : on les chiffre avec vous, et le notaire confirme sa part.
Une pré-approbation est une évaluation préliminaire de votre capacité d'emprunt. Elle vous donne un montant maximum que vous pouvez emprunter et un taux garanti pour une période déterminée, généralement de 90 à 120 jours.
Un taux fixe reste constant pendant toute la durée du terme, ce qui stabilise les paiements. Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada : il peut être plus avantageux, mais il comporte plus de risque.
Au Canada, la mise de fonds minimale est de 5 % pour les propriétés de moins de 500 000 $, 10 % pour la portion entre 500 000 $ et 1 M$, et 20 % pour les propriétés de plus de 1 M$. Nous pouvons vous aider à explorer vos options.
Votre question n'est pas ici? Un courtier de l'équipe y répond directement, sans frais pour les hypothèques résidentielles.
Poser ma questionUn rendez-vous suffit pour savoir si un refinancement tient la route dans votre cas. On regarde les chiffres avec vous, sans pression.
* Hypothèques résidentielles. Chaque dossier est évalué selon vos revenus, votre crédit et votre propriété.
Décrivez votre situation en quelques champs. Un courtier vous revient avec les options qui s’appliquent vraiment à votre dossier — et vous dit aussi quand attendre est le meilleur choix.
Vos informations servent uniquement à préparer votre analyse.
